スルガ銀行・スマートデイズ被害弁護団の公式サイト～被害者の完全救済を目指しています～

－当HPは保存ログです。

スルガ銀行・スマートデイズ被害弁護団
弁護団結成２０１８/３/２最終更新：２０２３/１１/２４

弁護団の目的と体制
□弁護団声明
■第３段調停説明会のお知らせの過去ログ

なおシェアハウス被害以外のアパートマンション問題については、

スルガ銀行不正融資弁護団へ

■過去の情報→報道/情報＝適宜：更新中

スルガ株主総会情報＝保存ログ

◇スマートデイズ＝破産情報
=◇過去ログ＝スマートデイズ＝民事再生情報

参考LINK

■被害者側
シェアハウス問題：
・SS被害者同盟=スルガ銀行・スマートデイズ被害者同盟
アパートマンション問題：
・SI被害者同盟＝スルガ銀行不正融資被害者同盟サイト

■金融庁
・顧客本位の業務運営に関する原則
・コーポレートガバナンス・コード
・歴代金融庁長官

■加害者側
◇スルガ銀行
＝会社情報
＝IR情報
＝決算情報
＝有価証券報告書
＝株主総会
＝株価/時価総額＝Yahoo

・スルガ銀行「シェアハウス「シェアハウス関連融資問題」に関する経過のご報告と今後の対応について」（2018年5月15日）

・第三者委員会報告書(公表版)=ｐｄｆ（2018年9月7日）

・スルガ銀行「第三者委員会の調査報告書の受領と今後の当社の対応について」（2018年9月7日）

・金融庁「スルガ銀行株式会社に対する行政処分について」（2018年10月5日）

・取締役等責任調査委員会および監査役責任調査委員会の調査報告書（2018年11月14日）

・スルガ銀行「報告書（投資用不動産融資に係る全件調査）」（2019年5月15日）

・スルガ銀行「報告書（無担保ローン調査）」（2019年5月15日）

・スルガ銀行「シェアハウス向け融資およびその他投資用不動産融資に関する元本一部カットについて」（2019年5月15日）

・スルガ銀行中期経営計画　Re:Start2025 Phase2（2023年度～2025年度）
（参考資料）「シェアハウス以外の投資用不動産向け融資についての当社当社対応状況」（2023年4月21日）

◇スルガ銀行の監査法人＝新日本有限責任監査法人（2018年７月１日よりEY新日本有限監査法人 ERNST & YOUNG SHINNIHON LLC）
□新日本監査法人に対する行政処分　◇金融庁公表→東芝事件での平成27年12月22日付け「新日本有限責任監査法人及び公認会計士７名に対する懲戒処分」

◇スルガ銀行の不動産査定会社
＝株式会社東京アプレイザル

◇建設会社（被害救済に非協力的な建設会社）

＝株式会社ホーメスト＝会社概要
　－不当にも、被害者に訴訟を起こしてきた会社

＝株式会社秀英＝会社概要
　－不当にも、被害者に東京都建設工事紛争審査会への建設工事紛争あっせん申請をしてきた会社

当弁護団のHP＝http://suruga-smart-bengodan.com/＝はその目的を達したことからこの度（2024年3月3日）、閉鎖しました。当HPは、歴史的なものとして、弁護団了解のもと、保存ログとして、弁護団副団長紀藤管理のHPに、2024年2月15日以降、移設蔵置したものです。参考ログとして、ご参照ください。

■第３弾の解決について
　２０２２年４月１９日、第３弾調停も全面的に解決しました。但し、今回の解決で弁護団が依頼を受けたシェアハウス被害のほぼ全部が解決したというだけで、シェアハウス問題の前後に、ほぼ同じ理由で発生したアパートマンション不正融資については、まだ道半ば、です。

・読売新聞：スルガ銀シェアハウス不正融資、調停が全て成立…投資家ら９４６人の物件計１２１３棟　2022/04/19 21:11

記者会見資料：
１

スルガ銀行が関与したシェアハウス問題にかかる第３次被害者救済決着の報告
２

当被害弁護団（SS被害弁護団）によるシェアハウス等被害解決の状況について
３

闘いは終わらない

当被害弁護団によるシェアハウス等被害解決の状況について

２０２２年４月１９日時点

（第１次調停解決）
・被害者数：２５７名（連帯債務者を含む）
・物件数：３４３棟
・対象有担保ローン額：約４４０億円
・対象無担保ローン額：約１２億３０００万円

（第２次調停解決）
・被害者数：２８５名（連帯債務者を含む）
・物件数：３４８棟
・対象有担保ローン額：約４４０億円
・対象無担保ローン額：約９億円

（第３次調停解決）
・被害者数：４０４名（連帯債務者を含む）
・物件数：５２２棟
・対象有担保ローン額：解決時残元金総額約６０５億円
・対象無担保ローン額：約２０億円
・被害者オーナーの居住地：秋田、岩手、山形、石川、福井、山口、愛媛、徳島、
高知、熊本を除く３３都道府県＋海外１か国（シンガポール）

（累計解決）
・被害者数：９４６名（連帯債務者を含む）
・物件数：１２１３棟
・対象有担保ローン額：解決時残元金総額約１４８５億円
・対象無担保ローン額：約４１億３０００万円
・被害者オーナーの居住地：山口、高知を除く４１都道府県＋海外５か国（ドイ
ツ、中国、タイ、アメリカ、シンガポール、ＵＡＥ）

今回の解決により、当弁護団は、スルガ銀行融資に関する「シェアハウス案件」についての今後の新規受任はすべて停止していますので、ご注意ください
。
なおシェアハウス被害以外のアパートマンション問題については、

スルガ銀行不正融資弁護団（通称SI弁護団）へ
ご相談ください。

■第２弾の全面的解決のお知らせ＝２０２１/３/１UP

　当弁護団は、スルガ銀行のシェアハウス等の問題を、２回にわたり、合計６９１物件の完全代物弁済を解決しました。

■２０２０年３月２５日　スルガ銀行との第１弾の調停成立
　
〇

弁護団声明（スルガ銀行のシェアハウス関連の不正融資の問題解決について）
〇

報告（スルガ銀行が関与したシェアハウス問題にかかる被害者救済決着の報告）

　弁護団は、スルガ銀行のシェアハウス問題の全被害者の解決に向けて、さらにいっそうの尽力をしていく所存です。

　そのためスルガ問題の全面的解決に向け、第二次の手続をする予定としてますが、手続を具体的に進めるにあたっては準備や検討に時間を要します。時間がたてばたつほど、解決が難しくなる恐れがあります。被害者の方は、悩まず、できるだけ早くに、当弁護団へご相談をください。

〇スルガ銀行とシェアハウス購入者の和解成立を報じる日本テレビ=2020年3月25日
https://www.news24.jp/articles/2020/03/25/07615479.html

「弁護団は２５日、会見をひらき、スルガ銀行との調停で和解が成立し、購入者２５７人のあわせて約４４０億円の債務が取り消されことを明らかにした。」「この問題は、不動産業者「スマートデイズ」のシェアハウス購入者たちが、スルガ銀行による不正融資で平均で１億３０００万円の債務をおったとして債務の取り消しを求めていた」

■弁護団結成にあたって
　当弁護団は、株式会社スマートデイズ（以下「スマートデイズ」といいます。）のサブリース事業の経営破綻による深刻な被害を受けた多数の方々（以下「本件被害者」といいます。）の代理人たる被害弁護団です。
　新聞等でも報道されているとおり、被害者は、スルガ銀行株式会社（以下「スルガ銀行」といいます。）より融資を受けて土地を購入し、シェアハウスなど賃貸用建物を建築しましたが、スマートデイズのサブリース事業が破綻したために賃料収入が途絶えることとなり、深刻な経済的危機に瀕しております。
　本件について、日本の地域経済・社会の繁栄を担うべきスルガ銀行による極めて杜撰な融資に、関係者の重大な法律上の問題のある行為が関わっており、今後、大きな社会問題に発展することは避けられない状況です。
　本件は、日本の地域経済・社会の繁栄を担うべきスルガ銀行が関与する極めて深刻な問題であり、当弁護団では、被害者の救済のために活動していく所存です。

【弁護団体制】

東京都千代田区内幸町１－１－７ＮＢＦ日比谷ビル１６階　さくら共同法律事務所団長　弁護士　河　合　弘　之（第二東京弁護士会）		東京都新宿区新宿１－１５－９さわだビル５階東京共同法律事務所団長　弁護士　　山　口　　　広（第二東京弁護士会）
東京都千代田区麹町４－５ＫＳビル2階谷合周三法律事務所副団長　弁護士　谷　合　周　三（東京弁護士会）		千代田区麹町４－７麹町パークサイドビルディング３階リンク総合法律事務所副団長　弁護士　紀　藤　正　樹（第二東京弁護士会）
東京都千代田区内幸町１－１－７ＮＢＦ日比谷ビル１６階さくら共同法律事務所事務局次長　金　　　裕　介 (第二東京弁護士会)		東京都新宿区新宿１－１５－９さわだビル５階東京共同法律事務所事務局長　村　上　一　也（東京弁護士会）

【弁護団連絡先】
〒160-0022　東京都新宿区新宿１－１５－９　さわだビル５階　スルガ銀行スマートデイズ（ＳＳ）被害弁護団　事務局

電話番号　０３－３３５９－０６１３
　（平日の正午～午後４時まで）
ＦＡＸ　０３－３３５５－０４４５

→被害受けたオーナーに弁護団が説明会=フジテレビ：2018/03/03 15:34より

　このホームページは、被害者の皆さま方に、当弁護団の活動等をお知らせするために、開設したものです。但し、ホームページなどで、もっと情報をという声も寄せられますが、ホームページは、その性質上、加害者側であるスルガ銀行・スマートデイズなども閲覧が可能なものですので、サイト上に公開する情報は、裁判所折衝や警察折衝のような最前線の情報の掲載は、当然にできません。サイト上の情報は、相手方にも告知可能な最低限の情報となりますので、ご了解ください。より詳細なご説明は、担当弁護士に、直接、ご相談ください。

※ 「情報提供」を歓迎します。スルガ銀行 / スマートデイズ / 販売会社などの、内部資料、幹部の発言ビデオ、録音テープなどの重要な証拠、隠し資産などの情報があれば、ぜひ当弁護団宛てに、ご連絡、お送りくだされば幸いです。

スルガ銀行・スマートデイズ・シェアハウスなどの被害の救済をうたい、スルガ銀行との解決を宣伝する当弁護団の類似団体が散見されます。２次被害に十分にご注意下さり、シェアハウス債権については、唯一、一括譲渡方式での解決実績のある当弁護団にご依頼ください。